Locuinţele noi şi vechi s-ar putea scumpi cu 35%, până la finele anului. Cât costă metrul pătrat în marile oraşe

Dezvoltatorii imobiliari anunţă o creştere considerabilă la apartamente în marile oraşe cu 30-35% până la finalul anului, comparativ cu 2020, salt cauzat de majorarea prețului la materialele de construcţie.”Încă nu suntem la prețurile pe care preconizăm că le vom avea până la finalul anului care ar putea ajunge de fapt până la 30 – 35 %”, a declarat, la Digi24, expertul in imobiliare, Andrei Gherman.Acesta a mai precizat că și prețul apartamentelor vechi a crescut, deoarece cererea este mai mare decât oferta: “Având în vedere majorarea prețului apartamentelor noi, bugetul cumpărătorilor fiind limitat, ei s-au îndreptat spre imobile vechi, crescând cererea”.Mai mult, “un alt motiv ar fi că se discută eliminarea beneficiilor fiscale pe care dezvoltatorii le au, iar această decizie se va regăsi în prețul final al locuințelor. Iar unii dintre dezvoltatori au comunicat scumpiri la blocurile deja construite din cauza că au crescut prețurile la materiile prime.“Dacă ne uităm onest, creşterea ar trebui să fie de 6%”Pe de altă parte, economistul Iancu Guda este de cu totul altă părere. Acesta a explicat la emisiunea “Bani în Mișcare” de pe Digi24 de ce această majorare anunțată nu este fundamentată.”Este foarte important să ne uităm la ce spun cifrele. Declarațiile nefondate pe analize netransparente pot fi considerate subiective. Cifrele pentru dezvoltatorii imobiliari, dacă ne uităm la toate veniturile și cheltuielile lor în 2020 arată că pentru un cost de producție de 100 – ca să putem compara – prețul de vânzare e 250. Se construiește cu 600 – 650 de euro și se vinde la 1.500 de euro prețul final. Din acest cost, materiile prime și materialele sau mărfurile reprezintă cam 30%.Dacă toate materiile prime s-au dublat, ceea ce nu e adevărat, dar să exagerăm că ar fi așa – deci dacă avem un plus de 30 costuri la materiile prime peste cele 30 initial.

 » Aflați mai multe informații aici.