Marea problemă a taxei pe lux. Cine va evalua proprietățile rezidențiale

Așa-numita taxă de lux de 1% din valorile imobiliare care depășesc marja de 500.000 de euro (2.500.000 lei) a fost catalogată drept neclară de către evaluatori. FOTO Pexels.comTagul “audio” nu este suportat de browser-ul tău.Ca parte din pachetul de măsuri fiscale pe care le pregătește guvernul PSD-PNL, persoanele juridice și persoanele fizice autorizate potrivit legii care înstrăinează, prin vânzare, clădiri rezidențiale sunt obligate la plata unui impozit de 5% din prețul de vânzare. Mai mult, persoanele fizice care dețin mai multe proprietăți a căror valoare impozabilă depășește 2.500.000 de lei (500.000 de euro) vor fi obligate să plătească un impozit adițional de 1% din valoarea proprietății. Problema pe care și-o pun atât proprietarii, cât și evaluatorii autorizați, în contextul acestor propuneri, este cum se va pune în practică legea, de la metodologia în sine, la autoritățile care se vor ocupa de stabilirea valorii impozabile. Mai mult, noile prevederi creează un vid legislativ cu privire la proprietarii rezidențiali care dețin un singur imobil evaluat peste 500.000 de euro pentru care nu a apărut o taxă nouă.Conform, Ordonanței pentru modificarea și completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal și alte măsuri financiar-fiscale, se introduc două noi stipulații: impozitul pe tranzacțiile imobiliare cu clădiri rezidențiale și impozitul pe deținerea mai multor proprietăți imobiliare.1. Impozitul pe tranzacțiile imobiliare cu clădiri rezidențiale se va calcula, la prima vânzare, prin aplicarea unei cote de 5% asupra prețului de vânzare al fiecărei clădiri rezidențiale vândute, din care se scade valoarea de 600.000 lei, fără a lua în considerare taxa pe valoarea adăugată aferentă.În situația în care prețul de vânzare al fiecărei clădiri rezidențiale este inferior valorii minime stabilite prin studiul de piaţă realizat de către camerele notarilor publici cu experţi evaluatori autorizaţi în condiţiile legii, impozitul se calculează la nivelul valorii stabilite prin studiul de piaţă din care se scade valoarea de 600.000 lei,

 » Aflați mai multe informații aici.